Часть 4. Как построить настоящий финский дом?

Есть два варианта как поселиться в настоящем финском доме – или переехать жить в Финляндию или привезти финский дом в Россию.

Первый вариант не такой безумный, как это может показаться на первый взгляд.

Можно выбрать уже готовый построенный дом, купить его и переехать в него жить постоянно или приезжать в отпуск или на выходные.

А можно арендовать финский дом, пожить в нем и определиться нужно вам это или нет.

На сегодня (март 2016 г) ажиотажного спроса на недвижимость в Финляндии не наблюдается, как следствие цены не самые высокие и вполне можно совершить выгодную сделку.

Если же вы хотите создать «свою Финляндию» в России, то алгоритм действий должен быть примерно следующий:

1.      Выбрать тот проект, который вам нравится;

2.      Связаться с производителем, заключить договор, внести предоплату;

3.      Найти и купить подходящий земельный участок, достаточного размера и, желательно, со всеми коммуникациями, включая магистральный газ;

4.      Сделать фундамент по проекту, предоставленному производителем домокомплекта с учетом особенностей вашего участка;

5.      Растаможить и доставить домокомплект на участок, организовать складирование материалов;

6.      Найти бригаду опытных строителей, которые произведут сборку домокомплекта на фундаменте по чертежам и с учетом технологии сборки, предоставленным производителем;

7.      Провести все инженерные коммуникации внутри дома (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация);

8.      Подсоединиться к имеющимся внешним коммуникациям, создать отсутствующие (оборудовать скважину и систему очистки воды, систему очистки сточных вод);

9.      Повести чистовую отделку, включая оборудование санузлов, сауны, кухни, технической комнаты, а также внешнюю отделку дома (загрунтовать и покрасить);

10.  Завести мебель и осуществить переезд.

В зависимости от ваших текущих доходов, имеющихся сбережений и рыночной коньюнктуры, главным образом, обменного курса Евро, это может быть выгодно и привлекательно или невыгодно и неконкурентоспособно.

Стоимость домокомплекта (дом площадью 250 м2) на складе производителя в Финляндии стоит примерно 500 Евро за 1 м2 без НДС.

Эта фраза «без НДС» на деле означает, что при покупке нужно добавить 24% (!), оплатить его, а потом пройти сложную и длительную процедуру его возврата.

Далее нужно доставить домокомплект до строительной площадки (дом такого размера это четыре фуры каждая из которых обойдется в 2500 Евро) попутно уплатив 40% от цены домокомплекта как таможенную пошлину.

Далее следует заложить еще примерно 300 Евро за 1м2 на квалифицированную сборку.

Итого 1000 Евро за 1м2 собранной на готовом фундаменте (это отдельные расходы) так называемой «коробки» (при условии того, что мы сумели вернуть НДС).

По текущему курсу Евро (76,3 на 30.03.16.) это 76300 рублей за 1 м2

Дорого?

Да, на сегодняшний день это дорого, особенно на фоне того, что есть и альтернативы.

Так что же делать? Отказаться от мечты? Конечно нет!

Выход есть всегда и об этом более подробно в следующей статье.